大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代(dài)持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意="上海太疯狂！亿(yì)万富翁排队买(mǎi)房，打中(zhōng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应该会存在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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